Tren Pasar Apartemen di Jakarta, Kuartal I 2024: Pertumbuhan Pasokan dan Tren Penjualan

Untuk menarik minat konsumen apartemen dengan harga terjangkau, pengembang melirik konsep TOD (transit-oriented development), di mana lokasi apartemen dekat atau bahkan terkoneksi dengan titik transportasi publik. Apartemen dengan fasilitas lengkap, seperti apartemen berkonsep mixed-use, juga menjadi tren dan lebih diminati konsumen di Jakarta.

Baca Juga: Eks Panglima TNI Andika Perkasa Jadi Prioritas Utama PDIP untuk Cagub Jakarta 2024

Pengembangan infrastruktur transportasi umum atau TOD akan menjadi acuan lokasi pengembangan apartemen baru di Jakarta. Apartemen yang berada dekat dengan transportasi umum berbasis rel (MRT, LRT, dan KRL) diperkirakan lebih cepat mengalami kenaikan harga, mengurangi selisih harga dengan proyek eksisting di daerah strategis lain yang tidak memiliki transportasi umum.

Pembayaran dengan fasilitas KPA (kredit pemilikan apartemen) masih tetap diminati meskipun suku bunga naik. Pilihan pembayaran yang fleksibel, gimmick, hingga insentif PPN DTP, diharapkan menjadi katalis permintaan terutama untuk unit ready-stock di bawah Rp2 miliar. Aturan kepemilikan properti oleh WNA (warga negara asing) juga diperkirakan dapat meningkatkan permintaan pasar apartemen di Jakarta.

Secara keseluruhan, pasar apartemen di Jakarta pada kuartal I 2024 menunjukkan dinamika yang menarik dengan tantangan oversupply dan preferensi konsumen yang berubah. Pengembang perlu terus berinovasi dalam menghadirkan produk yang sesuai dengan kebutuhan dan preferensi pasar, sambil mempertahankan stabilitas harga dan mengoptimalkan strategi penjualan untuk menarik minat konsumen.

"Di kawasan pinggiran kota, konsep senior housing dalam kawasan hijau, dengan tingkat keamanan yang tinggi serta dekat dengan fasilitas kesehatan, serta student housing makin diminati," pungkasnya.