Mengenal Perbedaan Rusun, Apartemen, dan Kondominium: Pilihan Hunian Vertikal di Perkotaan

NAWACITAPOST.COM - Di tengah keterbatasan lahan dan harga tanah yang semakin mahal di perkotaan, hunian vertikal telah menjadi solusi utama bagi banyak orang. Rusun, apartemen, dan kondominium adalah tiga bentuk hunian vertikal yang populer saat ini.

Namun, baik rusun, apartemen, maupun kondominium memiliki perbedaan yang cukup signifikan dalam konsep dan penggunaannya. Lalu apa saja perbedaannya? Simak ulasan selengkapnya di bawah ini.

Rusun

Rumah Susun (rusun) adalah bangunan gedung bertingkat yang terstruktur fungsional, dimana setiap unit dapat dimiliki atau disewa secara terpisah. Rusun terbagi menjadi dua jenis utama, yaitu Rusunami (Rumah Susun Sederhana Milik) dan Rusunawa (Rumah Susun Sederhana Sewa).

Rusunami adalah bentuk rusun yang dapat dibeli oleh penghuni tangan pertama dari pengembangnya. Ini sering kali disebut sebagai apartemen bersubsidi, cocok untuk masyarakat menengah bawah yang membutuhkan akses terjangkau ke hunian layak.

Baca Juga: Anggaran Rp700 Miliar, Pusat Data Nasional Tumbang Akibat Serangan Ransomware

Berbeda dengan Rusunami, Rusunawa adalah rusun yang disewakan kepada penghuni oleh pengembangnya. Meskipun fisiknya mirip dengan Rusunami, Rusunawa menyediakan opsi sewa untuk mereka yang tidak dapat membeli unit secara langsung.

Apartemen

Apartemen adalah bentuk hunian vertikal yang menawarkan tinggal di bangunan bertingkat dengan fasilitas lengkap. Apartemen biasanya dilengkapi dengan kolam renang, pusat kebugaran, taman, tempat parkir luas, dan sering kali terintegrasi dengan pusat perbelanjaan. Biaya untuk memiliki apartemen biasanya lebih tinggi dibandingkan rusun, mengingat fasilitas dan kenyamanan yang ditawarkan.

Kondominium

Kondominium, atau sering disebut condo, adalah gedung bertingkat mewah yang dapat disewakan atau dimiliki oleh pemilik unit. Pemilik kondominium memiliki hak untuk menyewakan atau menjual unit mereka, menjadikannya sebagai pilihan investasi properti yang menarik. Kondominium biasanya menawarkan fasilitas premium, seperti layanan concierge, keamanan 24 jam, dan fasilitas eksklusif lainnya.

Perbedaan lainnya antara ketiga jenis hunian ini terletak pada fasilitas yang disediakan. Rusun cenderung memiliki fasilitas yang lebih sederhana dan terjangkau, sementara apartemen menawarkan fasilitas yang lebih lengkap dan kondominium menonjolkan kemewahan dan eksklusivitasnya.

Baca Juga: Pusat Data Nasional Lumpuh, Warganet: Jika di Korea Utara, Menterinya Lompat ke Jurang!

Selain itu, rusun sering dibangun oleh pemerintah untuk memenuhi kebutuhan hunian masyarakat berpenghasilan rendah atau menengah bawah. Sementara apartemen dan kondominium dibangun oleh pengembang swasta sebagai investasi bisnis untuk pasar properti yang lebih luas.