NAWACITAPOST.COM — Badai hukum dan finansial kembali menghantam selebritas papan atas Tanah Air. Rumah mewah milik presenter kondang Ruben Onsu kini berada di ambang ancaman pelelangan oleh pihak perbankan menyusul polemik kewajiban pembayaran cicilan utang yang masih menggantung.
Ancaman eksekusi aset ini mencuat di tengah pusaran panas gugatan wanprestasi yang dilayangkan oleh mantan istrinya, Sarwendah. Kuasa hukum Ruben Onsu, Minola Sebayang, dalam keterangan resminya pada Selasa, (10/11/2026), mengungkapkan bahwa pihaknya telah menggelar pertemuan intensif dengan pihak Bank Central Asia (BCA).
Pertemuan tersebut dilakukan untuk membahas langkah-langkah penyelesaian kewajiban finansial atas aset properti megah yang selama ini dijadikan agunan pinjaman.
"Kalau sampai akhirnya aset yang menjadi jaminan itu gak ada yang menyelesaikan pembayarannya, maka tentu rumah tersebut akan dilelang," tutur Minola dengan nada tegas.
"Kita sudah ada pembicaraan juga dengan pihak BCA karena diundang dalam rangka penyelesaian masalah itu," sambungnya.
Persoalan pelik ini bermula dari sengketa hukum menyangkut gugatan wanprestasi yang diajukan Sarwendah terhadap Ruben Onsu.
Perkara tersebut secara spesifik mempersoalkan kewajiban pelunasan cicilan utang rumah dengan nilai fantastis yang diperkirakan mencapai kisaran Rp 12,4 miliar hingga Rp 13 miliar, merujuk pada ketentuan yang tercantum dalam Akta Nomor 39.
Di tengah upaya penyelamatan aset tersebut, proses mediasi di luar pengadilan antara Ruben dan Sarwendah dipastikan menemui jalan buntu dan resmi dinyatakan gagal.
Pihak Ruben bahkan telah melayangkan surat resmi kepada pihak mediator untuk menghentikan seluruh rangkaian proses mediasi lanjutan.
Minola menegaskan bahwa dirinya bersama Ruben Onsu memilih untuk tidak menghadiri agenda sidang mediasi yang semestinya dilangsungkan. Jalan pintas damai tertutup rapat akibat perbedaan pandangan yang tajam.
"Saya tidak akan datang sidang besok di wanprestasi, Ruben juga tidak akan datang. Hari ini saya masukkan surat resmi ke mediator bahwa kami meminta mediasi ini dianggap gagal," tegas Minola.
Kebuntuan komunikasi ini terjadi karena kedua belah pihak sudah kehilangan titik temu, baik dalam hal menafsirkan substansi hukum Akta Nomor 39 maupun dalam merumuskan formula penyelesaian cicilan rumah.
Akibatnya, kubu Ruben memilih agar proses hukum dilanjutkan melalui pemeriksaan pokok perkara di persidangan.
Menanggapi status hukum aset yang dijaminkan, Minola menjelaskan bahwa legalitas sertifikat kepemilikan rumah tersebut hingga kini masih tercatat atas nama Ruben Onsu seorang diri.
Konsekuensinya, apabila skenario terburuk terjadi dan rumah tersebut terpaksa dilelang oleh pihak bank, mekanisme pengembalian dana sisa penjualan akan disesuaikan dengan kepemilikan hukum.
Apabila hasil lelang melampaui jumlah total kewajiban utang kepada bank, maka sisa dana penjualan akan dikembalikan sepenuhnya kepada Ruben Onsu.
"Kalau rumah itu dilelang karena gak ada pembayaran kewajiban, dan ada sisa dari hasil lelang, maka sisa hasil lelang itu akan diberikan oleh pihak bank kepada Ruben karena aset itu atas nama Ruben Onsu," jelas Minola.
Kendati demikian, persoalan pembagian sisa dana lelang tersebut nantinya akan menjadi ranah penyelesaian internal antara Ruben dan Sarwendah.
Pihak kuasa hukum menilai dinamika hukum yang melingkupi Akta Nomor 39 telah berubah drastis, sehingga memerlukan komunikasi lanjutan di masa mendatang.
"Nanti tinggal urusan Ruben Onsu bagaimana menyelesaikan sisa hasil lelang itu dengan mantan istrinya," terang Minola.
"Yang pasti, situasi Akta 39 sudah berbeda sehingga mungkin butuh pembicaraan ulang. Sekarang kita fokus menunggu perkara ini berlanjut di persidangan," pungkasnya.(***)